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- 九州
東佐賀 準防火地域内平屋耐震断熱改修
2023年度
選考委員賞受賞
選考委員賞受賞
After
After
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After
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After
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Before
Before
Before
Before
Before
Before
Process
Process
Process
Process
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Process- 構造木造在来軸組平屋建て
- エリア九州
- 既存築年 1976年 (築48年)
- 改修竣工年月2023年
- 敷地面積248.81㎡
- 延床面積82.12㎡
- 金額 2,000万円～2,500万円
断熱
- 等級
- 6
- 省エネ地域区分
- 6地域
- UA値
- 改修前 1.87w/㎡・K
- 改修後 0.41w/㎡・K
- (改修前の4.50倍に向上)
耐震
- 上部構造評点
- 改修前 0.32
- 改修後 1.54
After リノベーション後
Before リノベーション前
Process リノベーション施工中
Plan 間取り
駐車場がとれるように減築。
敷地は再測量し、越境部分を明確にした。３LDKの間取りに変更。
構造には逆らわないように間取り変更。構造はなるべく利用する気持ちがコストダウンにつながる。屋根下地が悪くなっているところを取り替え屋根形状し、外観はモダンに変更。
Before リノベーション前
After リノベーション後
準防火地域内とのことで旧耐震の戸建てを法に適合させ、買取再販モデルとしての建築。
敷地内に車２台の駐車場を配置するため減築。併せて、空間を豊かにするため増築。
隣地には水路もあり、水路が氾濫したときでも対策できるように外部側には擁壁を設置し、基礎の内部にも水が侵入しにくい工法を採用。
「耐震は評点1.5以上 断熱性能はG2グレード以上」を必須とし、内観はナチュラルに木を使用し、外観はモダンに軒の出をカットし、軒の出をスッキリして越境ラインを整える工事をするなど様々なところで工夫を凝らした今回のリノベーショ